Het winkelcentrum van Leopoldsburg heeft door zijn unieke stratenpatroon een groot potentieel. Zowel voor winkels als voor wonen.
Zoals in vele andere handelscentra staan heel wat bovenverdiepingen van handelspanden leeg. Dit is een gemiste kans omdat deze leegstaande verdiepingen heel wat wooneenheden kunnen opleveren. Door meer wooneenheden in het handelscentrum te creëren, wordt het handelscentrum ook 's avonds levendiger, het veiligheidsgevoel vergroot, het aantal potentiële klanten stijgt, ...

Bij veel van de smalle handelspanden ontbreekt vaak een tweede ingang. Dikwijls weten de eigenaars van de panden niet hoe ze eraan moeten beginnen om de bovenverdieping als wooneenheid te ontsluiten.
Naar voorbeelden van andere steden heeft Stebo, in opdracht van de gemeente Leopoldsburg, het project 'Wonen boven Winkels' opgezet dat kadert in de bredere opdracht van de leefbaarheid van het winkelcentrum. Stebo is op zoek gegaan naar de ideale creatieve partner om dit project te lanceren en heeft deze gevonden in de PHL.

In maart 2009 belegerden niet minder dan 47 studenten 't Kamp. Twee ambitieuze zaakvoerders stelden hun pand hiervoor open. De studenten hebben elk pand afzonderlijk opgemeten en ontwierpen voor elk gebouw een realistisch totaalconcept. Dit concept omvat zowel het ontwerp van de voorgevel met tweede ingang, de creatie van woongelegenheid op de bovenverdieping, alsook de ontwikkeling van het winkelconcept tot in de kleinste details.

Het project 'Wonen boven Winkels' heeft drie betrachtingen: het sensibiliseren van de handelaars en eigenaars van winkelpanden rond 'Wonen boven Winkels' en het aanreiken van handvaten voor 'Wonen boven Winkels', en naar het beleid toe het opstellen van innovatieve goede praktijken.

Door de samenbundeling van kennis en kunde van de verschillende partners worden stappen gezet om de leefbaarheid van het centrum in Leopoldsburg te bevorderen.